L’entreprise existe officiellement
Recherchez son nom dans Zefix, l’index central des raisons de commerce, ou son numéro IDE (CHE-xxx.xxx.xxx) dans le registre IDE de la Confédération. Vérifiez que l’adresse et le but social correspondent à une activité de construction.
Elle est assurée en responsabilité civile
Demandez une attestation d’assurance RC entreprise en cours de validité. Un dégât à l’immeuble ou chez un voisin peut coûter bien plus cher que le chantier lui-même.
Elle a déjà fait des travaux comparables
Demandez deux ou trois références de chantiers proches du vôtre : même type de bâtiment, même type d’ouvrage. Si possible, appelez un ancien client.
Vous savez qui travaillera chez vous
L’entreprise réalise-t-elle les travaux avec son propre personnel ou en sous-traitance ? Les deux sont possibles, mais il faut le savoir, notamment pour l’hypothèque légale des sous-traitants.
Elle respecte les conditions de travail du secteur
La maçonnerie relève en Suisse de la Convention nationale du secteur principal de la construction. Demandez si l’entreprise y est soumise et si elle peut fournir les attestations usuelles (assurances sociales, impôts), souvent exigées sur les chantiers publics genevois.
Elle s’est déplacée avant de chiffrer
Pour la plupart des travaux, une visite est indispensable : état du support, accès, contraintes. Une offre établie sans visite sur un chantier complexe repose sur des hypothèses.
L’offre est écrite et détaillée
Description poste par poste, quantités, prix unitaires, TVA, délais, validité, exclusions. Un montant global ne se compare pas.
Le contrat est clair
Dates de début et de fin, référence éventuelle à la norme SIA 118, modalités de réception des travaux, traitement des suppléments. Un supplément doit être validé par écrit avant d’être exécuté.
Les paiements suivent l’avancement
Un acompte modéré, des paiements intermédiaires selon l’avancement et un solde à la réception. Exigez des factures avec le numéro TVA si l’entreprise est assujettie.
Les démarches sont réparties
Qui s’occupe de la demande d’autorisation de construire si elle est nécessaire ? Qui commande le diagnostic amiante pour un bâtiment construit avant 1991 ? Qui demande l’autorisation pour une benne sur la voie publique ? Écrivez-le.
Et le feeling, dans tout ça ?
Il compte aussi. Un chantier de maçonnerie, c’est souvent plusieurs semaines de cohabitation : poussière, bruit, décisions à prendre au fil de l’eau. Une entreprise qui répond clairement aux questions, qui explique ses choix techniques et qui donne des nouvelles quand le planning glisse vaut parfois mieux qu’une offre un peu moins chère mais plus floue.
Une fois votre choix fait, prévenez aussi les entreprises non retenues. C’est une question de correction, et cela vous laisse la porte ouverte pour un prochain projet.
Questions fréquentes
Un maçon doit-il avoir un diplôme pour exercer à Genève ?
Le métier n’est pas soumis à une autorisation d’exercer comparable à celle de certaines professions réglementées. Les qualifications (CFC de maçon, brevet, maîtrise) et l’expérience de l’équipe restent de bons indicateurs : demandez-les.
Une entreprise peut-elle refuser de donner ses références ?
Elle peut, mais c’est rarement bon signe. Une entreprise établie a en général des chantiers à montrer, au moins en photos.
Où vérifier le numéro IDE d’une entreprise ?
Sur le registre IDE de l’Office fédéral de la statistique (uid.admin.ch) ou sur Zefix (zefix.ch) pour les entreprises inscrites au registre du commerce.